施工合同解除程序與合同詐騙罪的刑事風(fēng)險

　　一、施工合同解除的法定程序

　　(一)解除權(quán)的行使要件

　　根本違約認(rèn)定：

　　根據(jù)2025年《民法典》第五百六十三條，需同時滿足：

　　違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)

　　違約后果不可補(bǔ)救

　　違約方拒絕采取補(bǔ)救措施

　　某住宅項目因承包方使用不合格鋼筋導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)安全隱患，發(fā)包方經(jīng)鑒定確認(rèn)后成功解除合同。

　　不可抗力免責(zé)：

　　某濱海項目因臺風(fēng)停工120天，超出合同約定的90天寬限期，發(fā)包方成功解除合同。

　　(二)解除程序的合規(guī)要求

　　通知義務(wù)：

　　解除合同需以書面形式通知對方，某案例中口頭通知被法院認(rèn)定為無效。

　　異議期限：

　　根據(jù)《民法典》第五百六十五條，對方可在收到通知后3個月內(nèi)請求法院確認(rèn)解除效力。

　　財產(chǎn)處理：

　　合同解除后，已完工程需經(jīng)質(zhì)量鑒定合格方可支付工程款，某案例中未驗收工程被扣減30%工程款。

　　二、工程建設(shè)合同詐騙罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)犯罪構(gòu)成要件分析

　　主觀故意：

　　需證明行為人具有非法占有目的。某案例中，承包方偽造一級資質(zhì)證書承接工程，法院認(rèn)定其主觀故意明顯。

　　客觀行為：

　　根據(jù)《刑法》第二百二十四條，典型情形包括：

　　虛構(gòu)單位或冒用他人名義簽訂合同

　　偽造、變造票據(jù)或產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保

　　收受財物后逃匿

　　某項目負(fù)責(zé)人偽造竣工驗收報告騙取工程款，被認(rèn)定構(gòu)成合同詐騙罪。

　　(二)量刑標(biāo)準(zhǔn)與典型案例

　　數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)：

　　個人詐騙：5000元以上可追訴，2萬元以上判刑

　　單位詐騙：5萬元以上可追訴，20萬元以上判刑

　　某公司通過虛假招標(biāo)騙取預(yù)付款300萬元，主管人員被判有期徒刑八年。

　　從寬情節(jié)：

　　主動退賠并取得諒解的，可從輕處罰。某案例中，被告人退還全部贓款并賠償損失，獲緩刑處理。

　　三、風(fēng)險防范與合規(guī)建議

　　(一)合同解除的預(yù)防措施

　　設(shè)置階梯式解除權(quán)：

　　在合同中約定"累計三次遲延履行可解除合同"，避免單次違約即解除的僵局。

　　引入第三方見證：

　　重大工程解除合同時，邀請公證處或行業(yè)協(xié)會參與，增強(qiáng)程序公信力。

　　(二)詐騙犯罪的合規(guī)管理

　　資質(zhì)核查：

　　簽訂合同前，通過"四庫一平臺"核查承包方業(yè)績真實性。

　　資金監(jiān)管：

　　采用共管賬戶模式，工程款支付與施工進(jìn)度掛鉤。

　　刑事報案指引：

　　發(fā)現(xiàn)詐騙線索后，及時向項目所在地公安機(jī)關(guān)經(jīng)偵部門報案，并提供資質(zhì)偽造證據(jù)、資金流向等關(guān)鍵材料。