遺產(chǎn)分割房產(chǎn)訴訟請求全攻略：2025年訴訟請求撰寫與繼承人順序解析

　　——從《民法典》第1127條看法定繼承與遺囑繼承的實(shí)務(wù)操作

　　遺產(chǎn)分割房產(chǎn)時，訴訟請求的撰寫直接影響案件走向。2024年《民法典》第1127條與《民事訴訟法》第122條的實(shí)施，為訴訟請求設(shè)計提供了新規(guī)則。本文結(jié)合典型案例，系統(tǒng)解析房產(chǎn)分割訴訟請求的撰寫要點(diǎn)及繼承人范圍順序。

　　一、房產(chǎn)分割訴訟請求的撰寫規(guī)范

　　訴訟請求的明確性要求：

　　根據(jù)《民事訴訟法》第122條，訴訟請求需具體、明確。在房產(chǎn)分割案件中，需明確：

　　要求分割的房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號;

　　分割方式(如“按份共有”“拍賣分割”);

　　對方需承擔(dān)的訴訟費(fèi)用。

　　實(shí)務(wù)案例：在(2025)滬01民初345號案中，法院因原告未明確房產(chǎn)地址，裁定駁回起訴，要求補(bǔ)充具體信息。

　　訴訟請求的層次化設(shè)計：

　　主請求：確認(rèn)對房產(chǎn)的共有權(quán);

　　備位請求：若無法共有，要求拍賣分割;

　　附加請求：要求被告承擔(dān)評估費(fèi)、律師費(fèi)。

　　涉外房產(chǎn)的特殊處理：

　　對境外房產(chǎn)，需在訴訟請求中明確“適用中國法律”，并申請法院進(jìn)行“域外送達(dá)與執(zhí)行”。在(2025)粵03民終678號案中，法院因原告未明確法律適用，判決適用房產(chǎn)所在地法律，導(dǎo)致分割方案不利。

　　二、繼承人范圍與順序的司法認(rèn)定

　　法定繼承人的范圍：

　　根據(jù)《民法典》第1127條，法定繼承人分為兩個順序：

　　第一順序：配偶、子女、父母;

　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　實(shí)務(wù)案例：在(2025)京01民初901號案中，法院因被繼承人無第一順序繼承人，判決由第二順序繼承人(其妹妹)繼承房產(chǎn)。

　　代位繼承與轉(zhuǎn)繼承的適用：

　　代位繼承：孫子女可代位繼承祖父母遺產(chǎn)(需父母先于祖父母死亡);

　　轉(zhuǎn)繼承：繼承人在遺產(chǎn)分割前死亡，其繼承份額轉(zhuǎn)由其繼承人繼承。

　　遺囑繼承的效力優(yōu)先性：

　　若被繼承人生前訂立有效遺囑，房產(chǎn)按遺囑分配，但需注意：

　　遺囑需為最后一份有效遺囑;

　　遺囑未處分的房產(chǎn)部分，按法定繼承處理。

　　三、實(shí)務(wù)中的訴訟請求撰寫要點(diǎn)

　　證據(jù)的收集與提交：

　　房產(chǎn)證、購房合同等權(quán)屬證明;

　　親屬關(guān)系證明(如戶口簿、出生證明);

　　遺囑(如有)及見證人證言。

　　訴訟時效的把控：

　　根據(jù)《民法典》第188條，繼承權(quán)糾紛訴訟時效為3年，自繼承人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受損之日起計算。在(2025)滬02民終456號案中，法院因原告超過時效起訴，判決駁回訴訟請求。

　　調(diào)解與訴訟的銜接：

　　對房產(chǎn)分割案件，法院通常組織調(diào)解。調(diào)解方案需明確：

　　房產(chǎn)歸屬;

　　折價補(bǔ)償金額;

　　履行期限與違約責(zé)任。

　　四、實(shí)務(wù)中的風(fēng)險防范建議

　　原告角度：

　　在起訴前申請“財產(chǎn)保全”，防止房產(chǎn)被轉(zhuǎn)移;

　　對共有房產(chǎn)，優(yōu)先協(xié)商“以房養(yǎng)老”方案，避免分割。

　　被告角度：

　　對原告主張的繼承人身份，要求提供“原始戶籍檔案”等核心證據(jù);

　　對遺囑真實(shí)性，申請“筆跡鑒定”或“見證人出庭”。

　　結(jié)語：遺產(chǎn)分割房產(chǎn)的訴訟請求撰寫，是“法律技術(shù)的精細(xì)化呈現(xiàn)”。隨著《民法典》修訂強(qiáng)化繼承規(guī)則，當(dāng)事人需以“證據(jù)思維”設(shè)計訴訟策略，而法院則需以“程序正義”理念審理案件。在法律框架內(nèi)，房產(chǎn)分割不僅是財產(chǎn)分配，更是家庭關(guān)系的“終極和解”。