無合同情況下建設工程款追償策略：2025年最新法律途徑與實務操作

　　一、問題背景：非合同施工的現實困境

　　在建筑市場中，口頭協議、掛靠施工等現象屢見不鮮。2025年最高法司法解釋明確，即使無書面合同，實際施工人仍可通過法律途徑主張權益，但需突破“合同相對性”限制。本文結合典型案例，解析無合同追償的五大路徑。

　　二、法律基礎：實際施工人權利依據

　　《民法典》第793條

　　建設工程施工合同無效，但工程驗收合格的，可參照合同約定折價補償。

　　最高法解釋（一）第43條

　　允許實際施工人突破合同相對性，直接起訴發包方，但需滿足：

　　發包方欠付轉包人/違法分包人工程款

　　實際施工人完成實質性施工

　　三、追償五大實操路徑

　　(一)路徑一：事實合同關系認定

　　證據清單

　　施工日志、材料采購發票

　　發包方現場管理人員簽字確認的單據

　　第三方監理單位出具的證明

　　司法實踐要點

　　某案例中，法院通過水電費繳納記錄、工人證人證言，認定存在事實施工關系。

　　(二)路徑二：發包方知情推定

　　舉證策略

　　展示發包方參與工程管理的證據(如會議紀要、整改通知)

　　證明發包方直接支付過工程款

　　典型判例

　　某掛靠施工案，法院認定發包方明知實際施工人身份，判令其直接支付欠款。

　　(三)路徑三：司法鑒定突破價款爭議

　　鑒定申請時機

　　在舉證期限屆滿前提出，避免逾期喪失權利。

　　鑒定范圍界定

　　已完工部分：按定額標準計算

　　設計變更部分：需提供變更指令或現場簽證

　　(四)路徑四：優先受償權行使

　　權利基礎

　　根據2025年解釋，實際施工人雖不享有優先受償權，但可主張發包方在欠付范圍內承擔責任。

　　行使期限

　　自發包方應付款之日起算，最長不超過18個月。

　　(五)路徑五：刑事報案與民事追償聯動

　　適用情形

　　當發包方惡意轉移資產時，可向公安機關舉報拒不支付勞動報酬罪。

　　操作要點

　　收集欠薪證據(工資表、考勤記錄)

　　同步提起民事訴訟保全財產

　　四、2025年最新裁判規則解讀

　　“背靠背”條款效力

　　若轉包方怠于向發包方主張債權，實際施工人可依據《民法典》第535條行使代位權。

　　管理費處理

　　合同無效時，轉包方收取的管理費屬于非法所得，法院不予支持。

　　質量抗辯限制

　　發包方以輕微質量問題拒付工程款，法院可能判令扣除修復費用后支付余款。

　　五、風險防范指南

　　施工前預防措施

　　發送《施工確認函》要求發包方簽收

　　對關鍵節點進行公證取證

　　爭議發生后應對

　　立即停止施工并發送《停工報告》

　　委托第三方出具工程量清單

　　執行階段技巧

　　申請將發包方列為失信被執行人

　　參與發包方其他債權人的分配程序

　　六、結語：法律與技術構建維權閉環

　　無合同工程款追償需打通“事實認定-法律適用-執行變現”全鏈條。建議利用區塊鏈技術存證施工過程，結合造價鑒定與財產保全策略，最大限度維護合法權益。在建筑市場規范化背景下，掌握最新司法動態與證據規則，是成功追償的關鍵。