婚前購房婚后加名，財(cái)產(chǎn)歸屬如何界定?資金存放何處不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

　　在婚姻關(guān)系中，財(cái)產(chǎn)歸屬問題歷來是夫妻雙方關(guān)注的焦點(diǎn)，特別是婚前購房與婚后加名的情形，以及資金存放的歸屬問題，更是容易引發(fā)爭議。那么，根據(jù)最新的法律法規(guī)，婚前購房婚后加名，財(cái)產(chǎn)究竟如何界定?資金存放何處不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)?本文將對此進(jìn)行詳細(xì)解析。

　　一、婚前購房婚后加名，財(cái)產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”

　　根據(jù)這一規(guī)定，婚前購房，如果婚后房產(chǎn)證上添加了配偶的名字，這個(gè)動(dòng)作可被視為夫妻對婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定。通過在房產(chǎn)證上加名，部分產(chǎn)權(quán)份額已經(jīng)轉(zhuǎn)移給配偶，這個(gè)過程按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)處理，需要收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。一旦這個(gè)過程完成，該房產(chǎn)的性質(zhì)就從一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，如果離婚，該房產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，配偶有權(quán)利分割這部分財(cái)產(chǎn)。

　　二、資金存放何處不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

　　在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方對共同財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。但也有一些財(cái)產(chǎn)，即使婚后取得，也不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償：這類賠償或補(bǔ)償通常具有個(gè)人專屬性，用于彌補(bǔ)受損害方的損失，因此不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)：如果遺囑或贈(zèng)與合同中明確指定了財(cái)產(chǎn)只歸夫妻中的一方所有，那么這部分財(cái)產(chǎn)也不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)及其增值部分：一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括存款、房產(chǎn)、股票等，以及這些財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的增值部分，如果沒有特別約定，通常仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　特定用途的資金：例如，一方為了個(gè)人學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、治療疾病等目的而存放的資金，如果雙方有明確的約定且能證明資金的用途，這部分資金也可能不被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　個(gè)人經(jīng)營所得：如果一方在婚后從事個(gè)體經(jīng)營或創(chuàng)辦企業(yè)，其經(jīng)營所得在雙方?jīng)]有特別約定的情況下，原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果經(jīng)營所得明確用于個(gè)人事業(yè)或投資，且能證明與夫妻共同生活無關(guān)，這部分資金也可能被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　三、實(shí)際操作中的注意事項(xiàng)

　　在實(shí)際操作中，為了明確財(cái)產(chǎn)的歸屬，夫妻雙方可以在婚前簽訂婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，或在婚后簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，約定各自的婚前財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有或部分歸夫妻共同所有，婚后各自取得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有或部分歸各自所有。這樣的約定具有法律效力，可以在一定程度上避免未來的財(cái)產(chǎn)糾紛。

　　同時(shí)，對于婚后取得的財(cái)產(chǎn)，如果夫妻雙方有明確的約定或證明，可以區(qū)分哪些是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，哪些是共同財(cái)產(chǎn)。例如，對于存款的存放，可以選擇開設(shè)個(gè)人賬戶，將個(gè)人所得的資金存入該賬戶，并保留相關(guān)的憑證和記錄，以證明資金的來源和用途。