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          行業新聞

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          工程質量問題是否可以扣工程款?

          時間:2024-08-21 16:00:05 來源: 作者:

             針對“工程質量問題是否可以扣工程款”的問題,可以從以下幾個方面進行詳細解釋并提供法律建議:

            一、法律法規依據

            我國相關法律法規對工程質量問題與工程款支付之間的關系有明確規定。主要依據包括《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》以及《建設工程質量管理條例》等。

            《中華人民共和國民法典》

            第五百八十五條:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。這為因工程質量問題導致的扣款提供了合同約定的基礎。

            第八百零一條:因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。這明確了發包人在工程質量不符合約定時的權利和責任。

            《中華人民共和國建筑法》

            第六十條:建筑物在合理使用壽命內,必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建筑工程竣工時,屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷;對已發現的質量缺陷,建筑施工企業應當修復。這強調了建筑工程質量的重要性和修復責任。

            第六十一條:交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書,并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后,方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。這明確了建筑工程的驗收標準和交付條件。

            《建設工程質量管理條例》

            該條例對建設工程質量責任和義務、工程質量的監督管理等方面進行了詳細規定,但未直接規定工程質量問題是否可以扣工程款,但為工程質量問題的處理提供了法律依據。

            二、法律建議

            合同約定優先

            在建設工程施工合同中,雙方應明確約定工程質量標準、驗收程序以及因工程質量問題導致的扣款或違約責任。當發生工程質量問題時,首先應依據合同條款進行處理。

            及時通知與修復

            發包人在發現工程質量問題后,應及時通知承包人進行修復或返工。承包人應在合理期限內完成修復工作,并承擔由此產生的費用。若承包人拒絕修復或未在合理期限內修復,發包人有權委托第三方進行修復,并從應付工程款中扣除相應費用。

            保留證據

            在處理工程質量問題時,雙方均應保留相關證據,如照片、視頻、檢測報告、往來函件等。這些證據在后續協商、仲裁或訴訟中可能起到關鍵作用。

            協商與訴訟

            若雙方對工程質量問題存在爭議且無法協商解決,可通過仲裁或訴訟途徑解決。在此過程中,應充分依據合同約定和法律法規規定主張權利。

            扣留質量保證金

            若工程質量問題能修復且已修復完成,發包人可扣留不超過合同總價款10%的質量保證金。在質保期滿且無任何質量問題后,再將質量保證金退還承包人。

            綜上所述,工程質量問題是否可以扣工程款需根據具體情況和合同約定進行判斷。在處理此類問題時,應充分依據相關法律法規和合同約定進行操作,以確保雙方權益得到合理保障。

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