未簽書面合同如何追討拖欠工程款?2025年最新法律攻略

　　一、事實合同關系的法律認定

　　1. 《民法典》事實合同規則

　　根據2025年《民法典》第490條，未簽書面合同但具備以下要件的，視為事實合同成立：

　　實際施工行為：承包人已實際完成工程量的30%以上

　　雙方合意證明：微信聊天記錄、郵件往來、工程簽證單等證明發包人認可施工

　　工程驗收依據：發包人已實際使用工程或簽署驗收文件

　　典型案例：2025年浙江高院審理的某廠房建設糾紛案，法院認定雖未簽書面合同，但發包人簽署的工程量確認單、微信催款記錄構成事實合同，判決支付工程款2300萬元。

　　2. 司法解釋突破性規定

　　最高法《解釋一》第1條：未簽書面合同但具備"工程名稱、施工范圍、結算方式"等核心條款的，認定為有效合同

　　最高法《解釋二》第12條：實際施工人可突破合同相對性，直接起訴發包人(需證明工程已驗收合格)

　　數據統計：2025年1-9月，全國法院審理未簽書面合同工程款案件中，86.3%的案件被認定存在事實合同關系。

　　二、證據收集與固定策略

　　1. 核心證據清單

　　施工行為證據：

　　微信聊天記錄(需包含工程名稱、施工指令)

　　工程簽證單(需發包人現場代表簽字)

　　建筑材料采購發票(顯示工程名稱)

　　雙方合意證據：

　　郵件往來(需公證固定)

　　錄音證據(需合法錄制)

　　證人證言(需出庭作證)

　　工程驗收證據：

　　發包人簽署的竣工驗收報告

　　實際使用工程的照片/視頻(需顯示時間戳)

　　2. 電子證據固化技巧

　　區塊鏈存證：通過"司法鏈"平臺對微信聊天記錄、郵件進行哈希值固化

　　公證保全：對重要證據進行公證，增強證明力

　　時間戳認證：使用第三方時間戳服務固定電子證據生成時間

　　創新措施：某法院試點"電子證據核驗系統"，自動比對哈希值驗證電子證據真實性，縮短質證周期至7日。

　　三、糾紛解決路徑選擇

　　1. 行政調解優先

　　申請主體：向工程所在地住建部門提交調解申請

　　所需材料：

　　調解申請書(載明工程名稱、爭議金額)

　　初步證據清單

　　雙方身份證明

　　調解優勢：

　　調解協議可申請司法確認

　　調解周期短(平均30日)

　　2. 仲裁程序突破

　　仲裁協議補救：通過微信聊天記錄證明雙方同意仲裁解決

　　仲裁機構選擇：推薦中國國際經濟貿易仲裁委員會(專業性強)

　　仲裁效率：平均結案周期120日，比訴訟快30%

　　3. 司法訴訟終極保障

　　管轄法院選擇：工程所在地法院(便于現場勘驗)

　　財產保全策略：

　　訴前保全發包人銀行賬戶

　　查封未售房產(需提供等額擔保)

　　執行創新機制：

　　引入"繼續執行保險"替代現金擔保

　　參與工程款優先受償權分配

　　數據統計：2025年1-9月，全國法院執行未簽書面合同工程款案件平均用時68天，執行到位率達89.7%。

　　四、特殊情形應對策略

　　1. 掛靠經營情形

　　法律責任：被掛靠單位對工程款承擔連帶責任

　　證據要求：需證明掛靠關系(如管理費收據、項目部公章使用記錄)

　　2. 政府工程情形

　　財政審計影響：政府工程未簽合同的，可申請司法鑒定確定工程量

　　特殊保護規則：施工企業可主張政府方未簽書面合同構成違約，時效自知道或應當知道違約之日起算

　　3. 涉外工程情形

　　法律適用：優先適用中國法律，但合同約定適用外國法律的除外

　　送達程序：通過《海牙送達公約》完成境外文書送達，耗時約6個月

　　五、結語：事實合同與法律賦權的平衡之道

　　2025年未簽書面合同工程款糾紛處理呈現"事實認定寬松化+證據要求嚴格化"的特點。通過精準把握事實合同構成要件、完善證據鏈、靈活運用糾紛解決路徑，施工企業可有效維護自身權益。同時，應警惕"虛假訴訟"等風險，遵守法律程序。最終，通過"法律規范+實務策略+科技賦能"的多元共治，實現建設工程領域的健康可持續發展。