未決算工程款債權轉讓：法律效力與操作指引

　　一、債權轉讓的法律依據

　　根據2025年《民法典》第545條，工程款債權轉讓需滿足以下條件：

　　可轉讓性：不屬于法定禁止轉讓情形(如當事人約定不得轉讓且第三人知情)

　　通知義務：轉讓完成后需書面通知債務人(最高法指導案例7號)

　　從權利隨附：建設工程價款優先受償權可一并轉讓(最高法民一庭意見)

　　二、未決算債權的特殊處理

　　(一)轉讓效力認定

　　合同效力影響：即使建設工程施工合同無效，只要工程驗收合格，債權仍可轉讓(如山東某建設公司案)

　　決算未完成處理：通過《債權轉讓協議》約定暫估金額，后續按實際決算調整(北京中院案例)

　　(二)債務人抗辯事由

　　質量異議權：債務人可主張工程質量不合格抗辯(需在收到債權轉讓通知后15日內提出)

　　同時履行抗辯：未決算工程中，債務人可要求受讓人提供等值擔保(如江蘇某房產公司案)

　　三、典型案例與實務要點

　　(一)最高法指導案例

　　案情：中建七局將1.09億元工程款債權轉讓給子公司，并通知債務人

　　判決要點：

　　債權轉讓合法有效，優先受償權隨附轉移

　　債務人不得以未參與決算為由拒絕履行

　　受讓人需承擔原合同項下的質量保修義務

　　(二)浙江某建設集團案

　　案情：未決算債權轉讓后，受讓人起訴要求支付工程款

　　實務要點：

　　法院委托第三方機構進行造價鑒定

　　鑒定費用由敗訴方承擔(本案中由債務人承擔80%)

　　判決支持受讓人主張的95%債權(扣除5%質量保證金)

　　四、操作指引與合規建議

　　轉讓協議要點

　　明確暫估金額與決算調整機制

　　約定債務人異議期(建議不少于15日)

　　附工程驗收報告、進度款支付憑證

　　通知程序規范

　　采用EMS郵寄并保留回執

　　同步發送電子郵件(需債務人確認接收)

　　公告送達僅適用于債務人下落不明情形

　　風險防控措施

　　要求債務人出具《無異議確認書》

　　對大型工程購買"債權轉讓信用保險"

　　約定仲裁條款(如北京仲裁委員會建設工程條款)

　　通過上述法律規則與案例分析，當事人可精準把握未決算工程款債權轉讓的操作要點，避免因程序瑕疵喪失權利。實務中需特別注意證據固定與程序合規，方能有效實現債權流轉。