工程居間合同糾紛管轄法院確定指南：無(wú)效合同索賠的司法處理

　　一、工程居間合同糾紛的管轄法院確定規(guī)則

　　根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第十八條，管轄法院需按以下規(guī)則確定：

　　約定優(yōu)先原則：

　　若合同明確約定管轄法院(如"爭(zhēng)議提交XX法院管轄")，且該約定不違反級(jí)別管轄(如標(biāo)的額超基層法院受理范圍)和專(zhuān)屬管轄(如不動(dòng)產(chǎn)糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄)，則從其約定。

　　示例：某工程居間合同約定"爭(zhēng)議提交工程所在地XX區(qū)法院管轄"，因該區(qū)法院具備管轄權(quán)且不違反專(zhuān)屬管轄，故該約定有效。

　　法定管轄規(guī)則：

　　被告住所地管轄：如被告為注冊(cè)地在東莞的企業(yè)，則向東莞市有管轄權(quán)的法院起訴。

　　合同履行地管轄：居間合同履行地通常為居間服務(wù)完成地(如促成工程承包合同簽訂地)。若難以確定，則以"接受貨幣一方所在地"為合同履行地。

　　示例：某居間人促成工程承包合同后，委托人未支付居間費(fèi)，因居間人所在地為深圳，故可向深圳法院起訴。

　　二、無(wú)效工程合同索賠的司法處理路徑

　　根據(jù)《民法典》第一百五十七條及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(一)》第六條，無(wú)效合同索賠需分情形處理：

　　合同無(wú)效但工程驗(yàn)收合格的索賠：

　　折價(jià)補(bǔ)償：參照合同約定價(jià)款支付。例如，某工程合同無(wú)效但驗(yàn)收合格，法院最終判決按合同單價(jià)×實(shí)際工程量結(jié)算。

　　損失賠償：過(guò)錯(cuò)方需賠償實(shí)際損失(如返工費(fèi)、修復(fù)費(fèi))。例如，某工程因承包方無(wú)資質(zhì)施工導(dǎo)致質(zhì)量缺陷，法院判決承包方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用150萬(wàn)元。

　　合同無(wú)效且工程驗(yàn)收不合格的索賠：

　　修復(fù)后合格：承包方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

　　修復(fù)后仍不合格：承包方無(wú)權(quán)請(qǐng)求折價(jià)補(bǔ)償，發(fā)包方可主張賠償全部損失(包括拆除重建費(fèi)、工期延誤損失)。

　　示例：某工程因承包方偷工減料導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)不合格，法院判決承包方賠償拆除重建費(fèi)用800萬(wàn)元及發(fā)包方預(yù)期利潤(rùn)損失200萬(wàn)元。

　　三、索賠訴訟中的舉證責(zé)任與抗辯要點(diǎn)

　　原告的舉證責(zé)任：

　　合同無(wú)效證據(jù)：如承包方無(wú)資質(zhì)證書(shū)、借用資質(zhì)協(xié)議。

　　損失證據(jù)：如返工費(fèi)用需附簽證單、材料采購(gòu)發(fā)票;工期延誤損失需附租賃合同、人員工資表。

　　被告的抗辯要點(diǎn)：

　　過(guò)錯(cuò)比例抗辯：若發(fā)包方存在過(guò)錯(cuò)(如提供設(shè)計(jì)缺陷)，則按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)損失。

　　非法所得收繳抗辯：若承包方存在非法轉(zhuǎn)包、違法分包，法院可收繳其已取得的非法所得。

　　結(jié)語(yǔ)

　　建筑工程合同糾紛的處理需兼顧程序正義與實(shí)體公正。當(dāng)事人應(yīng)善用協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等多元解紛機(jī)制，在索賠訴訟中注重證據(jù)鏈完整性，并準(zhǔn)確把握合同無(wú)效情形下的折價(jià)補(bǔ)償與損失賠償規(guī)則。通過(guò)專(zhuān)業(yè)法律途徑，方能有效維護(hù)自身合法權(quán)益。