遺產(chǎn)房屋分割爭執(zhí)不下怎么辦?繼女繼承繼父遺產(chǎn)有何規(guī)定?

　　在遺產(chǎn)繼承中，遺產(chǎn)房屋的分割以及繼女能否繼承繼父遺產(chǎn)是常見且備受關注的問題。了解相關法律規(guī)定，對于解決遺產(chǎn)糾紛、保障各方合法權益至關重要。

　　一、遺產(chǎn)房屋分割雙方都要房如何處理

　　(一)協(xié)商解決

　　遺產(chǎn)房屋作為不動產(chǎn)，不宜直接進行物理分割。當雙方都想要房屋時，繼承人之間可以通過協(xié)商，選擇采取共有的方式，或者按照市場價格對房屋進行折價，由一方取得房屋所有權，并對另一方給予相應經(jīng)濟補償。例如，張某和李某是兄弟姐妹，在父親去世后，都想要父親留下的房屋。經(jīng)過協(xié)商，他們決定共同擁有該房屋，并簽訂了共有協(xié)議，明確了各自的份額和使用方式。

　　(二)訴訟解決

　　若繼承人之間無法就遺產(chǎn)房屋分割達成一致，可以向人民調解委員會申請調解，或者直接向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，法院會依照法律的規(guī)定和證據(jù)的實際情況來進行審理和作出判決。通常情況下，如果有合法有效的遺囑，就按照遺囑來繼承;要是沒有遺囑或者遺囑是無效的，就按照法定繼承來辦。在法定繼承中，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。但法院也會酌情考慮各繼承人的實際情況，如對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧;對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，可以多分。

　　(三)房屋價值評估

　　在遺產(chǎn)房屋分割過程中，若對房屋價值有爭議，可能需進行專業(yè)評估。評估機構會根據(jù)房屋的位置、面積、結構、裝修情況等因素，確定房屋的市場價值。繼承人可以根據(jù)評估結果，進行協(xié)商或訴訟解決。

　　二、繼女能否繼承繼父遺產(chǎn)

　　(一)法定繼承條件

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，繼承權男女平等，且遺產(chǎn)按照下列順序繼承：首先是配偶，子女，父母，其中子女包括婚生子女，非婚生子女，養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。因此，繼女在具備扶養(yǎng)關系的情況下，屬于法定第一順序繼承人。扶養(yǎng)關系指的是繼父母與繼子女之間形成的，具有法律效力的相互扶養(yǎng)的權利義務關系。這種關系通常建立在繼父母對繼子女進行了實際撫養(yǎng)和教育的基礎上，且雙方均認可并接受這種關系。

　　(二)遺囑繼承情況

　　若繼父生前立有遺囑，且遺囑中明確指定了繼女為繼承人，則繼女可按照遺囑內容繼承遺產(chǎn)。在此情況下，遺囑的效力優(yōu)先于法定繼承。例如，王某的繼父在遺囑中明確表示將自己的一部分財產(chǎn)留給王某，那么王某就可以按照遺囑繼承該部分遺產(chǎn)。

　　(三)無遺囑時的繼承份額

　　若繼父生前未立遺囑，或遺囑中未涉及繼女的繼承權，則依據(jù)法定繼承原則處理。在法定繼承中，有扶養(yǎng)關系的繼女與婚生子女享有同等的繼承權。在繼承過程中，若存在多個繼承人，如繼父的配偶、其他子女等，則遺產(chǎn)將按照各繼承人的法定份額進行分配。具體份額的確定可能因實際情況而異，但原則上應確保各繼承人之間的公平與合理。

　　三、遺產(chǎn)房屋分割與繼女繼承的特殊情況

　　(一)生活困難與缺乏勞動能力者

　　對生活有特殊困難和缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產(chǎn)時應予以照顧，可以多分。如果繼女或房屋的另一方繼承人符合這一條件，在遺產(chǎn)房屋分割或繼承時，可能會獲得更多的份額。

　　(二)盡主要贍養(yǎng)或扶養(yǎng)義務者

　　對被繼承人盡了主要贍養(yǎng)或扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產(chǎn)時可以多分。如果繼女對繼父盡了主要的贍養(yǎng)義務，或者與繼父共同生活，那么在繼承繼父遺產(chǎn)時，可以獲得比其他繼承人更多的份額。

　　(三)不盡扶養(yǎng)義務者

　　有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時應當不分或者少分。如果房屋的一方繼承人或繼女對被繼承人未盡到扶養(yǎng)義務，在遺產(chǎn)分割或繼承時，可能會少分或者不分遺產(chǎn)。