離婚房產一人一半，貸款如何承擔？

　　在離婚房產分割中，若房產被判定為夫妻共同財產且雙方各占50%份額，貸款的承擔問題需根據貸款性質和雙方約定確定。

　　1. 夫妻共同債務的認定

　　根據《民法典》第1064條，夫妻雙方共同簽名或一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。若房貸用于婚后共同居住的房屋，且雙方共同還款或一方還款用于家庭生活，則房貸屬于共同債務。

　　2. 貸款承擔方式

　　共同償還：若房貸屬于共同債務，雙方應共同償還。共同財產不足清償的，雙方可協議清償;協議不成的，由法院判決。

　　個人承擔：若房貸被認定為一方的個人債務(如一方以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，且債權人無法證明用于共同生活)，則由負債方個人承擔。

　　3. 離婚后的貸款責任劃分

　　離婚后，雙方應根據貸款性質和具體情況劃分責任。若貸款為共同債務，即使房產歸一方所有，另一方仍需承擔償還責任(除非雙方另有約定)。若貸款為個人債務，則由負債方自行承擔。

　　典型案例分析

　　案例一：共同債務的承擔

　　甲與乙婚后共同購買一套房產，并以雙方名義貸款。離婚時，法院判定房產為共同財產，雙方各占50%份額。因房貸用于共同居住的房屋，且雙方共同還款，法院認定房貸為共同債務，判決雙方共同償還。

　　案例二：個人債務的承擔

　　丙與丁婚后，丙以個人名義向銀行貸款購買一輛汽車，未用于家庭生活。離婚時，法院判定該貸款為丙的個人債務，由丙個人承擔償還責任。

　　離婚后貸款承擔的具體操作

　　1. 協商解決

　　雙方可通過協商確定貸款的承擔方式。例如，約定房產歸一方所有，該方繼續償還貸款;或雙方按比例分擔貸款。

　　2. 法院判決

　　若雙方無法協商一致，可向法院起訴。法院將根據貸款性質、雙方經濟狀況等因素，判決貸款的承擔方式。

　　3. 貸款轉移的注意事項

　　若雙方約定將貸款轉移至一方名下，需獲得貸款機構的同意。貸款機構將審查轉移方的信用狀況和還款能力，決定是否批準轉移。

　　法律建議

　　1. 明確貸款性質

　　在離婚房產分割中，雙方應明確房貸的性質(共同債務或個人債務)，避免后續糾紛。

　　2. 協商確定貸款承擔方式

　　雙方應通過協商確定貸款的承擔方式，盡量達成一致意見，減少訴訟成本。

　　3. 及時辦理貸款轉移手續

　　若雙方約定將貸款轉移至一方名下，應及時辦理相關手續，確保貸款的合法性和有效性。

　　結語

　　父母贈與財產的歸屬和離婚財產的重新劃分，以及離婚房產分割與貸款承擔問題，均涉及復雜的法律關系。通過明確法律規定、結合典型案例和法律建議，當事人可更好地維護自身合法權益，避免法律風險。