施工合同簽訂后何時開工有規可循?建筑合同糾紛該由哪個法院管?

　　一、引言

　　在建筑工程領域，施工合同的簽訂是項目啟動的重要標志。然而，施工合同簽訂后多久要開工，以及一旦發生建筑合同糾紛，該由哪個法院管轄，是許多當事人關心的問題。本文將結合最新法律法規，對施工合同簽訂后的開工時間規定以及建筑合同糾紛的管轄法院進行詳細闡述。

　　二、施工合同簽訂后多久要開工的法律規定

　　施工合同簽訂后多久要開工，并沒有統一的法律規定，而是由合同雙方當事人在合同中自行約定。這種約定體現了合同自由原則，即當事人可以根據自己的意愿和實際情況，在合同中明確開工時間。

　　一般來說，建筑工程類合同通常會約定在簽訂合同后的一定期限內開工，如30天、60天或90天等。具體期限的長短取決于項目的性質、規模、前期準備工作的復雜程度以及雙方當事人的協商結果。如果合同中未明確約定開工時間，那么根據《中華人民共和國民法典》第五百一十一條的規定，當事人可以根據合同的相關條款或者交易習慣確定。在無法確定的情況下，承包人應當在合理期限內開工，這里的“合理期限”需要結合具體情況來判斷。

　　需要注意的是，如果一方當事人未按照合同約定的時間開工，且無正當理由，那么可能構成違約行為，需要承擔相應的違約責任。違約責任的具體形式包括支付違約金、賠償損失等，具體由合同約定或法律規定確定。

　　三、建筑合同糾紛的管轄法院

　　當發生建筑合同糾紛時，確定管轄法院是當事人提起訴訟的第一步。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條的規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

　　在建筑合同糾紛中，合同履行地是一個重要的概念。根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條的規定，建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄，即由不動產所在地人民法院管轄。這意味著，對于建設工程施工合同糾紛，無論被告住所地在哪里，原告都可以選擇向工程所在地的人民法院提起訴訟。

　　需要注意的是，這里的“建設工程施工合同糾紛”是指因建設工程施工合同產生的糾紛，包括但不限于工程質量糾紛、工程款支付糾紛、工期延誤糾紛等。對于其他類型的建筑合同糾紛，如建設工程設計合同糾紛、建設工程勘察合同糾紛等，仍然適用一般合同糾紛的管轄原則，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

　　四、實際案例分析

　　以某建設工程施工合同糾紛為例，施工單位與建設單位簽訂了一份施工合同，約定在合同簽訂后60天內開工。然而，由于建設單位未能及時提供施工場地等前期準備工作，導致施工單位無法在約定時間內開工。施工單位因此向工程所在地的人民法院提起訴訟，要求建設單位承擔違約責任。

　　在本案中，由于雙方當事人在合同中明確約定了開工時間，且施工單位未能按時開工是由于建設單位的原因造成的，因此施工單位有權要求建設單位承擔違約責任。同時，由于本案屬于建設工程施工合同糾紛，根據法律規定，施工單位可以選擇向工程所在地的人民法院提起訴訟。

　　五、結語

　　施工合同簽訂后的開工時間以及建筑合同糾紛的管轄法院是建筑工程領域的重要法律問題。當事人應當在簽訂合同時明確約定開工時間，并在發生糾紛時根據法律規定選擇適當的管轄法院提起訴訟。同時，當事人也應當遵守合同約定和法律規定，誠信履行自己的義務，以減少糾紛的發生。