婚前贈送的房子，離婚時如何處理?法律為你解析!

　　在婚姻關系中，財產的分割往往是一個復雜而敏感的問題。特別是當涉及到婚前贈送的房子時，很多人可能會疑惑：如果現在離婚了，這房子應該怎么處理呢?本文將根據最新的法律法規，為你詳細解析這一問題。

　　一、婚前贈送房子的法律性質

　　首先，我們需要明確婚前贈送房子的法律性質。一般來說，婚前贈送的房子屬于贈與行為，即一方在婚前將房子贈與另一方，使其成為受贈人的個人財產。因此，在離婚時，這房子通常被視為受贈人的個人財產，而不是夫妻共同財產。

　　二、離婚時房子的處理方式

　　根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。然而，對于婚前贈送的房子，由于其屬于受贈人的個人財產，因此在離婚時并不需要進行分割，而是歸受贈人所有。

　　三、特殊情況的處理

　　當然，也存在一些特殊情況。例如，如果婚前贈送的房子在婚后進行了增值，那么增值部分可能被視為夫妻共同財產，需要進行分割。另外，如果雙方在婚后對房子進行了共同還貸或者裝修等投入，那么這些投入部分也可能被視為夫妻共同財產，同樣需要進行分割。

　　四、如何避免爭議

　　為了避免在離婚時因婚前贈送的房子產生爭議，建議雙方在婚前就明確房子的歸屬問題，并簽訂書面協議。同時，在婚后對房子的任何投入或者變更都應該及時記錄并保留相關證據，以便在需要時進行證明。

　　五、結語

　　總之，婚前贈送的房子在離婚時的處理方式主要取決于其法律性質以及雙方的具體約定。為了避免不必要的爭議和糾紛，建議在婚前就明確房子的歸屬問題，并在婚后對任何涉及房子的變更都進行及時記錄和保留證據。同時，如果雙方在離婚時對房子的處理產生爭議，建議尋求專業律師的幫助，以便更好地維護自己的合法權益。