建筑工程合同糾紛案例分析

　　案例一：上海某某建設公司訴某某醫療公司建設工程施工合同糾紛案

　　背景：

　　2012年5月6日，上海某某建設公司與某某醫療公司簽訂了《醫用手套、檢查手套機安全手套生產投資建設項目總包施工合同》。合同簽訂后，建設公司按約組織施工，但因施工圖紙修改、指定分包單位等原因導致工期拖延。2013年9月10日，雙方簽訂《工程甩項簽證》，對未完成的部分工作進行簽證結算。隨后，建設公司提交工程結算清單，但醫療公司一直未支付剩余工程款。

　　爭議點：

　　工程是否存在質量問題，是否需要通過竣工驗收方可結算。

　　審價報告是否能作為認定本案事實的有效證據。

　　甩項工程的工程款支付條件是否成就。

　　解決方案：

　　此案經過一審和二審，法院認為：

　　工程甩項后，發包人無權以未竣工驗收為由拒付工程款。特別是對于甩項工程，應結合雙方行為探究真實意思表示，判斷工程款支付條件是否成就。

　　醫療公司未對審價報告提出實質性異議，且已退還履約保證金，表明其認可工程質量。

　　審價報告雖未經醫療公司蓋章確認，但建設公司已蓋章確認，且審價單位具有相應資質，審價報告可作為認定工程款的依據。

　　實施效果：

　　法院判決醫療公司支付剩余工程款及利息損失，確認了建設公司在工程折價或拍賣、變賣價款中的優先受償權。這一判決維護了承包人的合法權益，對類似甩項工程的工程款支付問題提供了有益的司法指引。

　　案例分析：

　　亮點：法院在處理甩項工程工程款支付問題時，沒有機械地以竣工驗收作為支付條件，而是結合雙方行為探究真實意思表示，體現了司法裁判的靈活性和公正性。

　　不足：案例未詳細披露醫療公司提出的質量問題具體內容和鑒定結果，可能影響公眾對案件全貌的了解。

　　改進建議：在類似案件中，法院可進一步細化對質量問題的審理和鑒定程序，確保裁判結果的全面性和準確性。

　　案例二：尤某與江西某公司建設工程施工合同糾紛案

　　背景：

　　尤某借用江西某公司資質中標社旗縣某工程項目，并與江西某公司簽訂《內部承包合同》，約定由尤某施工該項目并上繳管理費。施工完畢后，江西某公司截留部分工程款未支付給尤某。

　　爭議點：

　　借用資質協議的效力及管理費的合法性。

　　江西某公司是否應支付截留的工程款。

　　解決方案：

　　法院認為，借用資質協議因違反法律規定無效，管理費作為違法套取的利益不受法律保護。江西某公司作為出借資質的公司，在發包方已支付全部工程款的情況下，應就截留部分向尤某承擔支付責任。

　　實施效果：

　　法院判決江西某公司向尤某支付下余工程款，并駁回其要求扣減管理費的請求。這一判決有效打擊了借用資質等違法行為，維護了實際施工人的合法權益。

　　案例分析：

　　亮點：法院明確指出了借用資質協議的無效性及管理費的非法性，為類似案件提供了明確的法律指引。

　　不足：案例未詳細披露江西某公司截留工程款的具體數額和依據，可能影響公眾對案件細節的了解。

　　改進建議：在類似案件中，法院可進一步加強對工程款支付細節的審理和披露，確保裁判結果的透明度和公信力。

　　以上兩個案例均涉及建筑工程合同糾紛中的常見問題，如甩項工程工程款支付、借用資質等，通過法院的公正裁判，有效維護了當事人的合法權益，對類似案件的處理提供了有益的參考。