工程款拖欠不給糾紛解決方案

　　一、糾紛背景、原因及雙方態度

　　背景：某建筑公司與某開發商簽訂了一份施工合同，約定由建筑公司為開發商的某項目進行施工。工程完工后，開發商卻遲遲未支付剩余的工程款。

　　原因：開發商因資金鏈緊張，無法按時支付工程款;同時，雙方在施工過程中對部分工程變更和增項的費用存在爭議。

　　雙方態度：建筑公司堅決要求開發商支付全部工程款，包括爭議部分;開發商則希望只支付無爭議部分的工程款，并希望就爭議部分進行進一步協商。

　　二、具體解決方案

　　友好協商

　　雙方應首先進行友好協商，就工程款的支付和爭議部分進行溝通。

　　建筑公司可以提出詳細的工程款計算依據，包括合同約定的款項、工程變更和增項的費用等。

　　開發商應就資金鏈緊張的情況進行說明，并提出合理的支付計劃。

　　第三方調解

　　如協商無果，雙方可共同選擇一家信譽良好的第三方調解機構進行調解。

　　調解機構將聽取雙方意見，并就爭議部分提出調解方案。

　　雙方應積極配合調解機構的調解工作，以達成一致的解決方案。

　　法律途徑

　　如調解仍無法解決問題，建筑公司可以向人民法院提起訴訟，要求開發商支付全部工程款。

　　在訴訟過程中，建筑公司需要提交充分的證據來證明自己的主張，如合同、施工日志、驗收合格證明等。

　　如法院判決開發商支付工程款，但開發商仍未履行，建筑公司可以向法院申請強制執行。

　　具體措施和步驟

　　建筑公司應整理好所有相關證據，并咨詢專業律師的意見。

　　在提起訴訟前，建筑公司可以向法院申請財產保全，以防止開發商轉移財產。

　　在訴訟過程中，建筑公司應積極配合法院的調查和審理工作。

　　如獲得勝訴判決，建筑公司應及時向法院申請強制執行，并跟進執行進展。

　　三、解決方案的可行性和實用性

　　本解決方案結合了友好協商、第三方調解和法律途徑等多種方式，旨在全面解決工程款拖欠不給的糾紛。具體措施的可行性和實用性已經過專業律師的審核，并考慮了實際操作中的各種可能性。只要雙方積極配合，按照解決方案的要求進行操作，糾紛有望得到妥善解決。

　　四、建議與預防

　　完善合同條款

　　在簽訂施工合同時，雙方應明確約定工程款的支付方式、時間、爭議解決方式等條款。

　　對于工程變更和增項的費用，雙方應在合同中約定明確的計算方式和支付標準。

　　加強溝通與協作

　　在施工過程中，雙方應保持密切的溝通與協作，及時就工程進展、變更和費用等問題進行協商。

　　如出現爭議，雙方應盡快進行友好協商，以避免糾紛的進一步升級。

　　提高合同履行效率

　　雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保工程的順利進行和款項的按時支付。

　　如遇特殊情況無法按時履行合同，雙方應及時進行協商并達成一致的解決方案。

　　通過以上建議的實施，可以有效避免類似糾紛的再次發生，并提高合同履行的效率和準確性。