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          行業新聞

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          婚姻存續期間一方父母贈與的房產是否屬于共同財產?

          時間:2024-07-11 15:57:15 來源: 作者:

             針對這個問題“婚姻存續期間一方父母贈與的房產是否屬于共同財產?”我們需要結合相關的法律規定來進行分析。

            首先,我們要明確的是,這個問題主要涉及到的是婚姻法和物權法的相關規定。在中國的法律體系中,婚姻法主要規定了夫妻之間的財產關系,而物權法則規定了財產的歸屬和變動。

            法律規定

            《中華人民共和國婚姻法》

            根據婚姻法的相關規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,除法律另有規定或雙方另有約定外,通常被視為夫妻共同財產。

            但同時,如果財產是由一方繼承或受贈所得的,且贈與人或遺囑中明確指定只歸夫或妻一方的財產,那么這部分財產則屬于該方的個人財產。

            《中華人民共和國物權法》

            物權法主要關注的是財產的歸屬和變動,它規定了不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅都需要依法登記,才能發生效力。

            如果房產是由一方父母贈與的,并且已經完成了產權登記,那么從物權法的角度來看,這部分財產應當屬于登記的所有權人。

            法律解讀

            結合上述兩部法律的規定,我們可以得出以下結論:

            如果一方父母在婚姻存續期間贈與的房產,并且沒有明確指定只歸夫或妻一方所有,那么這部分房產通常會被視為夫妻共同財產。

            但如果贈與人在贈與合同中明確指定了房產只歸夫或妻一方所有,并且已經完成了產權登記,那么這部分房產則屬于該方的個人財產。

            法律建議

            明確贈與意圖

            如果一方父母希望贈與的房產只歸自己的子女所有,那么應當在贈與合同中明確指定這一點,并進行產權登記。

            咨詢專業律師

            在進行房產贈與或相關財產分割時,建議咨詢專業的婚姻法律師或物權法律師,以確保自己的權益得到充分保護。

            保留相關證據

            無論是贈與合同還是產權登記證書,都是重要的法律證據。在涉及財產糾紛時,這些證據將起到關鍵作用。

            綜上所述,婚姻存續期間一方父母贈與的房產是否屬于共同財產,取決于贈與合同中的具體約定以及是否完成了產權登記。因此,在進行相關操作時,務必明確贈與意圖并咨詢專業律師以保護自己的合法權益。

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