拆遷補償合同撤銷程序法律條款解讀

　　一、適用范圍

　　拆遷補償合同撤銷程序適用于因政府或開發商進行的城市更新、基礎設施建設等原因導致的房屋拆遷，并涉及雙方(拆遷方與被拆遷方)簽訂的拆遷補償合同。當合同存在法定撤銷事由時，當事人可以依法申請撤銷該合同。

　　二、法律效果

　　合同自始無效：一旦拆遷補償合同被撤銷，該合同自始沒有法律約束力，即合同自成立時起即不具備法律效力。

　　恢復原狀：撤銷后，雙方應恢復到合同簽訂前的狀態，被拆遷方有權要求返還已交付的財產或賠償因此遭受的損失。

　　賠償損失：若因合同撤銷給對方造成損失的，有過錯的一方應承擔賠償責任。

　　三、撤銷程序的具體步驟

　　發現撤銷事由：當事人發現拆遷補償合同存在可撤銷事由，如欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平等。

　　提出撤銷申請：當事人應在知道或應當知道撤銷事由之日起一年內(根據《民法典》相關規定)向人民法院或仲裁機構提出撤銷申請。

　　提交證據材料：申請撤銷的一方需提交充分證據證明合同存在可撤銷事由。

　　法院或仲裁機構審理：法院或仲裁機構受理申請后，將依法對案件進行審理，包括聽取雙方意見、審查證據材料等。

　　作出裁決：根據審理結果，法院或仲裁機構將作出是否撤銷合同的裁決。

　　四、注意事項

　　時效限制：當事人應在法定時效內提出撤銷申請，逾期則可能喪失撤銷權。

　　證據充分性：申請撤銷的一方需確保提交的證據材料充分、真實，足以證明合同存在可撤銷事由。

　　法律后果：撤銷合同可能導致雙方權益發生重大變動，因此當事人在申請前應充分考慮法律后果并做好相應準備。

　　專業咨詢：由于涉及復雜的法律問題，當事人在申請撤銷拆遷補償合同前應咨詢專業律師或法律顧問的意見。

　　請注意，以上解讀基于一般性法律原則和規定，具體條款可能因地區和具體法規而有所不同。在實際操作中，請務必參考相關法律法規和具體條款。