合同糾紛中合同履行地如何確定?2025年最新規(guī)定解析

　　合同履行地的確定是民事訴訟中的關(guān)鍵問題，直接影響案件管轄法院的選擇及當(dāng)事人訴訟權(quán)利的行使。2025年，隨著《民法典》合同編司法解釋及《民事訴訟法》的最新修正，合同履行地的認(rèn)定規(guī)則進(jìn)一步細(xì)化。本文結(jié)合北京市典型案例及司法實(shí)踐，系統(tǒng)解析合同履行地的確定原則與實(shí)務(wù)操作。

　　一、合同履行地確定的法定規(guī)則

　　1. 約定優(yōu)先原則

　　根據(jù)《民事訴訟法》第三十五條及2025年《民法典合同編司法解釋》第二條，合同對履行地點(diǎn)有明確約定的，以約定地點(diǎn)為履行地。例如，在北京市第三中級人民法院審理的“陳某訴某房地產(chǎn)有限公司房屋預(yù)售合同糾紛案”中，法院依據(jù)《預(yù)售契約》約定的交付地點(diǎn)，結(jié)合房屋實(shí)際交付情況，認(rèn)定合同履行地。

　　實(shí)務(wù)建議：

　　合同簽訂時，務(wù)必明確約定履行地點(diǎn)，避免爭議。

　　若需變更履行地，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案。

　　2. 約定不明時的推定規(guī)則

　　若合同未約定或約定不明，根據(jù)《民事訴訟法司法解釋》第十八條，按以下規(guī)則推定：

　　給付貨幣：接收貨幣一方所在地為履行地(如買賣合同中賣方要求買方支付貨款)。

　　交付不動產(chǎn)：不動產(chǎn)所在地為履行地(如房屋買賣合同)。

　　其他標(biāo)的：履行義務(wù)一方所在地為履行地(如加工承攬合同中承攬方所在地)。

　　典型案例：

　　在“上海某信息技術(shù)有限公司訴某建筑科技公司勞務(wù)派遣合同糾紛案”中，法院認(rèn)定合同主要義務(wù)為派遣人員，故履行地應(yīng)為派遣方所在地。

　　3. 特殊合同類型的履行地規(guī)則

　　電子合同：根據(jù)2025年《電子合同履行地規(guī)定》，以系統(tǒng)記錄的實(shí)際履行地點(diǎn)為準(zhǔn)，如區(qū)塊鏈存證的虛擬財產(chǎn)交付地。

　　建設(shè)工程施工合同：以施工行為地為履行地(如北京市高級人民法院案例中，施工地即為合同履行地)。

　　二、合同履行地變更的法律后果

　　1. 變更條件與程序

　　協(xié)商一致：雙方需簽訂書面協(xié)議，并通知對方。

　　合理性與必要性：如因政策變化或不可抗力導(dǎo)致原履行地?zé)o法使用，可協(xié)商變更。

　　風(fēng)險提示：

　　擅自變更履行地可能構(gòu)成違約，需承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。

　　變更后未及時通知對方，可能導(dǎo)致對方主張合同未履行。

　　2. 對爭議解決的影響

　　合同履行地變更后，若未明確約定爭議解決方式，原履行地法院仍可能具有管轄權(quán)。例如，在“中儲某物流分公司訴潘某其他合同糾紛案”中，法院認(rèn)定協(xié)議管轄需選擇與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)，否則無效。

　　三、實(shí)務(wù)操作建議與風(fēng)險防范

　　1. 合同簽訂階段的注意事項(xiàng)

　　明確履行地條款：在合同中詳細(xì)約定履行地點(diǎn)，避免使用模糊表述(如“合同簽訂地”)。

　　電子合同特殊條款：對虛擬財產(chǎn)或區(qū)塊鏈交易，明確系統(tǒng)記錄的實(shí)際履行地點(diǎn)。

　　2. 爭議發(fā)生后的應(yīng)對策略

　　及時固定證據(jù)：保留交付憑證、溝通記錄等，證明實(shí)際履行地點(diǎn)。

　　利用最新政策：通過“全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)”查詢類似案例，輔助管轄權(quán)認(rèn)定。

　　3. 典型案例解析

　　案例1：北京某公司訴賴某某合同糾紛案

　　案情：合同未約定履行地，原告要求被告支付貨款。

　　結(jié)果：法院認(rèn)定接收貨幣一方(原告)所在地為合同履行地，原告可選擇向被告住所地或自身所在地法院起訴。

　　案例2：林某、寧波某公司訴北京某公司委托合同糾紛案

　　案情：委托合同未約定履行地，受托人要求支付報酬。

　　結(jié)果：法院認(rèn)定履行義務(wù)一方(受托人)所在地為合同履行地，受托人可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

　　結(jié)論

　　2025年北京市合同糾紛中，合同履行地的確定嚴(yán)格遵循“約定優(yōu)先、推定補(bǔ)充”的原則。當(dāng)事人應(yīng)充分利用最新司法解釋，明確約定履行地點(diǎn)，并在爭議發(fā)生后及時固定證據(jù)。建議結(jié)合電子合同、跨境交易等新業(yè)態(tài)，合規(guī)處理履行地問題，平衡各方權(quán)益。