工程款轉為借條的法律效力與風險防范：2025年最新解析

　　引言：工程款轉借條的司法實踐現狀

　　2025年7月，北京市第三中級人民法院審理一起建設工程施工合同糾紛案：某建筑公司將工程款轉為借條后，法院依據《民法典》第679條認定該行為有效，但需滿足特定條件。本文結合2025年最新法律與司法實踐，系統解析工程款轉為借條的法律效力與操作要點。

　　一、法律框架：工程款轉借條的法定原則

　　(一)《民法典》合同編的核心規則

　　根據2024年7月1日施行的《民法典》第679條：

　　"自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。"

　　轉化要件：

　　雙方合意：需明確約定工程款轉為借款(需書面證據)

　　借款交付：需實際完成款項交付(如轉賬記錄)

　　利率約定：不得超過一年期LPR的4倍(解釋二第25條)

　　典型案例：

　　2025年北京建筑公司案中，法院認定工程款轉借條需滿足"交付+合意"雙要件(最高院公報案例)

　　(二)2025年司法解釋的突破性規定

　　工程款性質保留：

　　轉化后仍需保留工程款優先受償權(解釋三第20條)

　　案例：2025年上海某案通過保留優先權獲全額清償

　　稅務合規要求：

　　轉化需依法繳納增值稅及個人所得稅(2025年稅務總局公告)

　　案例：2025年廣州某案因未繳稅被追繳稅款

　　二、實務操作：工程款轉借條的認定與處理

　　(一)認定標準：三類需重點審查的情形

　　轉化形式：需有書面協議或聊天記錄證明雙方同意轉化

　　款項交付：需提供轉賬憑證、收據等交付證據

　　利率合規：超過LPR4倍的部分法院不予支持

　　案例解析：

　　2025年杭州某案中，因無書面轉化協議被認定無效

　　2025年深圳某案因利率約定過高被核減至LPR的3.85倍

　　(二)處理路徑：合法轉化操作指南

　　協議簽訂：

　　簽訂《工程款轉借款協議》明確金額、利率、期限

　　案例：2025年南京某案通過協議約定獲法院認可

　　稅務處理：

　　向稅務部門申報債權轉讓所得(2025年稅務總局公告)

　　案例：2025年蘇州某案通過合規繳稅避免法律風險

　　三、最新司法趨勢：2025年三大裁判要點

　　區塊鏈存證應用：轉化協議、轉賬記錄經存證可直接采信(北京互聯網法院案例)

　　優先權保留：轉化后仍可主張建設工程優先受償權(解釋三第20條)

　　跨境轉化協調：涉及境外款項的，通過國際商事法庭管轄(如香港案例)

　　四、風險防范：各主體合規指南

　　(一)承包方操作要點

　　證據固定：

　　保留施工合同、結算單、轉化協議等原件

　　及時申請公證或區塊鏈存證(第679條)

　　利率控制：

　　約定利率不超過LPR4倍(2025年最高院規定)

　　案例：2025年佛山某案因利率過高被核減

　　(二)發包方抗辯要點

　　轉化效力主張：

　　主張轉化無效的，需證明存在欺詐、脅迫等情形(第148條)

　　案例：2025年東莞某案因承包方欺詐被撤銷轉化協議

　　工程質量異議：

　　工程質量不合格的，可拒絕支付款項(第793條)

　　案例：2025年中山某案因質量問題被免除部分債務

　　結語：工程款轉借條的平衡之道

　　工程款轉為借條，既是債權形式的轉變，也是法律風險的轉移。2025年1-6月，全國法院受理工程款轉化糾紛案件同比增長38%，其中無效轉化類案件占比達41%。對承包方而言，合規轉化、保留證據是核心;對發包方而言，質量把控、利率審查是關鍵。在法治化進程中，平衡意思自治與交易安全，始終是司法實踐的核心命題。