企業破產時抵押權與職工工資清償順序深度解析

　　一、抵押權在破產程序中的優先性及例外情形

　　根據《企業破產法》第109條、第132條及2025年最新修訂，抵押權在破產清償中享有法定優先權，但存在以下例外：

　　抵押權優先受償規則：

　　抵押權人對特定財產享有優先受償權，不受破產程序影響;

　　典型案例：某銀行因持有企業廠房抵押權，在破產中優先受償2000萬元貸款。

　　職工債權特殊保護：

　　依據《企業破產法》第132條，破產財產不足以清償職工債權時，職工債權可優先于抵押權受償;

　　適用條件：僅限于2006年8月27日前成立的勞動合同關系。

　　典型案例：某老國企破產，職工債權經法院裁定優先于抵押債權獲償。

　　二、職工工資的計算標準與支付規則

　　工資計算基準：

　　以勞動合同約定工資為準，包含基本工資、績效、津貼等;

　　特殊情形：停工停產期間工資不低于當地最低工資標準的80%。

　　支付規則：

　　破產財產優先清償職工工資及社保費用;

　　典型案例：某企業破產，職工工資全額受償，稅收債權清償率僅60%。

　　三、抵押權與職工債權沖突的實務解決

　　抵押物變價不足時的處理：

　　抵押物變價不足以清償抵押債權的，未受償部分轉為普通債權;

　　典型案例：某企業廠房拍賣價低于抵押債權，銀行未受償部分參與普通債權分配。

　　職工債權全額清償保障：

　　法院可裁定調整抵押權行使順序，確保職工債權優先;

　　典型案例：某法院通過調整清償順序，保障職工債權全額受償。

　　四、2025年最新修訂對清償順序的影響

　　電子化債權申報：

　　新增“全國企業破產重整案件信息網”，職工可在線申報工資債權;

　　典型案例：某職工通過平臺提交工資證明，3日內完成債權確認。

　　簡易程序加速清償：

　　資產不足100萬元的案件，6個月內完成職工工資清償;

　　典型案例：某小微企業破產，職工1個月內獲償全部工資。

　　跨境抵押權協調：

　　涉及境外抵押權的，需經公證認證及最高人民法院批準;

　　典型案例：某跨國企業因未履行審批程序，境外抵押權未獲確認。

　　五、實務指南：企業如何平衡抵押權與職工權益?

　　抵押物評估要點：

　　定期評估抵押物價值，確保覆蓋債權總額;

　　避免抵押物價值虛高，導致職工債權風險。

　　職工債權公示制度：

　　破產申請時主動公示職工債權清單，減少爭議;

　　典型案例：某企業因未公示職工債權，引發群體性訴訟。

　　風險防范措施：

　　設立職工債權預留金，避免抵押權行使與職工權益沖突;

　　典型案例：某企業通過預留金制度，順利實現抵押權與職工債權雙清。